Une SCPI, Société Civile de Placement Immobilier, permet à une personne physique, d’investir dans l’immobilier tout en évitant les contraintes que la gestion d’un bien peut engendrer. Cependant, l’investisseur ne pourra pas choisir lui-même le bien et ne sera pas propriétaire. En réalité, il s’agit surtout d’un placement qui permet de bénéficier d’un avantage fiscal.
La SCPI achète, gère et valorise un parc locatif. L’investisseur lui, percevra un loyer net au prorata de son investissement.
Cependant, beaucoup de personnes sont réticentes à ce genre de placement car dans l’idée collective, cela représente un gros investissement. Or, des SCPI existent pour les petits budgets.
SCPI Pinel
La SCPI Pinel est soumise aux mêmes conditions d’éligibilité que pour un investissement classique et offre les mêmes avantages fiscaux. Néanmoins, elle présente quelques atouts supplémentaires.
Contrairement à d’autres SCPI, l’investissement minimum afin d’obtenir une part pour une SCPI Pinel, est de 200€. Il est toutefois conseillé d’investir au minimum 7500€ dans ce type de placement.
SCPI Corum XL
C’est la deuxième SCPI de rendement à capital variable lancée par Corum Asset Management après le succès rencontré par la SCPI Corum Convictions.
L’investissement minimal est de 189€ avec un taux de rendement prévu à 6% pour 2018.
Avec la SCPI Corum XL, la société de gestion Corum Asset Management veut continuer à investir hors de la zone euro. C’est aujourd’hui une opportunité à saisir dans le monde de l’épargne immobilière assistée.
SCPI Primovie
Primovie est une SCPI de rendement spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, notamment dans la santé (cabinets médicaux, cliniques), dans l’éducation (crèches et les résidences étudiantes) ou encore dans des établissements de prise en charge pour personnes âgées (EHPAD).
L’investissement minimal est de 203€ avec un taux de rendement de près de 5%.
SCPI Épargne Pierre
Cette SCPI, créée en 2013, est à capital variable et spécialisée dans les l’immeuble de bureaux. Elle est gérée par la société de gestion Voisin. Les locaux sont généralement situés en région notamment à Nantes et dans l’agglomération bordelaise.
Le prix de la part est de 205€ avec un taux de rendement de 5,85% attendu pour 2018.
Pour plus d’infos sur les SCPI, rendez-vous sur scpi-8.com.
